一、招租條件

招租人（即：出租方，下同）云南新華書店集團有限公司（以下簡稱新華書店）合法擁有云南新華文化創(chuàng)意廣場所涉資源，為保障國有資產(chǎn)保值增值，按照國有資產(chǎn)管理相關規(guī)定，采用公開招租方式擇優(yōu)選定經(jīng)營單位，招租代理機構為中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司。

二、項目概況與招租范圍及內(nèi)容

（一）項目名稱：官渡區(qū)吳井路云南新華文化創(chuàng)意廣場公開招租項目。

（二）租賃用途

官渡區(qū)吳井路269號新華文化創(chuàng)意廣場商業(yè)樓宇A、B座辦公場地3539.40㎡，以房屋現(xiàn)狀公開招租。商業(yè)樓宇A、B座辦公、經(jīng)營使用以政府相關規(guī)定為依據(jù)，各意向承租人的辦公、經(jīng)營許可由承租人自行申報辦理。上述物業(yè)適合辦公、辦學、教育培訓等用途。

（三）招租范圍及內(nèi)容：詳見下表。

注：

1、本項目共分為5個包，申請人對單個或多個包段參與競租。

2、成交人（即：承租方）裝修不能改變建筑物主體結(jié)構，成交人在合同履行期間，未經(jīng)招租人書面同意，不允許調(diào)整租賃物業(yè)的用途。

3、成交人從事相關經(jīng)營活動前，須取得相關主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證照，嚴禁無證、違法違規(guī)經(jīng)營。

4、成交人未經(jīng)招租人書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分包承租租賃物。

（四）租賃期限

官渡區(qū)吳井路269號新華文化創(chuàng)意廣場A、B座辦公場地，租賃期限至少1年，不超過5年（含一個月免租金裝修期，原租戶中標沒有裝修期)，以《房屋租賃合同》約定之日開始計算。申請人根據(jù)自身情況自行考慮擬承租期限。

（五）招租底價

官渡區(qū)吳井路269號新華文化創(chuàng)意廣場A、B座辦公場地，招租底價為每月每平方米35.00-36.00元（詳見前表），不含物業(yè)服務費（3元/月/㎡）。

（六）合同履約保證金

合同履約保證金為第一合同年2個月房屋租金。

（七）租金支付及租金遞增

租金支付方式：為每6個月支付，租賃期內(nèi)租金每2年按照不低于2% 遞增。

三、申請人資格要求

（一）申請人應具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的公司法人機構或其他組織，具備合法的營業(yè)執(zhí)照（或市場監(jiān)管部門或其他行政機關頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務的執(zhí)照或證書）或具備完全民事行為能力的自然人。

（二）信譽要求：當前申請人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http：//zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單（申請人為自然人的提供承諾函）。

（三）申請人財務狀況良好，截至本招租公告發(fā)布之日，申請人沒有欠付招租人款項。須提供2022年度或2023年度的財務報表復印件，成立不滿一年的提供其開戶銀行出具的資信證明（申請人為自然人的提供遞交響應文件時間前3個月的銀行流水或自本項目招租公告發(fā)布之日起至遞交響應文件時間之間開具的銀行存款證明材料復印件）。

（四）本次招租，申請人須獨立申請，采用資格后審方式對申請人資格進行審查，不符合資格要求的申請將被拒絕。

四、招租文件的獲取

（一）凡有意參與者，請于2024年4月28日至2024年5月13日（10個工作日），每日上午09：00至12：00，下午14：00至17：00，獲取招租文件（申請人可自行選擇現(xiàn)場報名或線上報名方式）。

線上報名：申請人采取發(fā)送電子郵件方式提交報名材料，郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱；郵件內(nèi)容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯(lián)系方式；郵件附件：需采用A4紙幅面，將報名材料加蓋企業(yè)公章，按順序制作成1個PDF格式文件，文件名稱與主題一致，復印件掃描無效。報名材料審核通過后，招租代理人向申請人郵箱發(fā)送招租文件；審核未通過的，招租代理人向申請人以郵件形式回復審核情況，申請人可在招租文件獲取時間內(nèi)重新提交材料。招租代理人或代理機構郵箱：zhjyngs@163.com。

現(xiàn)場報名：供應商攜帶材料赴報名現(xiàn)場，經(jīng)審查合格后獲取招租文件。

4.2招租文件每套人民幣 200 元/包，獲取后不退。

4.3獲取招租文件報名材料：營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書和被授權人身份證。若采用線上報名方式，則提供以上材料的掃描件。

五、現(xiàn)場踏勘

踏勘時間：2024年5月15日下午14：00時。

踏勘地點：吳井路269號新華文化創(chuàng)意廣場。

六、響應文件的遞交

（一）遞交響應文件時間2024年5月20日13：00時至13：30時（北京時間）。

地點：云南省昆明市五華區(qū)青年路387號華一廣場18樓D座會議室。

（二）未經(jīng)密封或逾期送達指定地點的響應文件，招租代理人不予受理。

七、響應文件的開啟

（一）開啟時間：2024年5月20日13：30時

地點：同響應文件遞交地點。

（二）在響應文件遞交地點和響應文件遞交截止時間前收到的響應文件，均將在上述開啟時間和地點當眾啟封，并公開宣讀其報價及其他必要的內(nèi)容。

八、發(fā)布公告的媒介

本公告在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com）、云南新華書店集團有限公司官網(wǎng)（http://shqwhg.cn/）、58同城網(wǎng)站上發(fā)布。招租人及招租代理機構對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。

九、聯(lián)系方式

招租人：云南新華書店集團有限公司

地  址：云南省昆明市人民東路6號

聯(lián)系人：陸老師

聯(lián)系電話：0871-63186362  13888162845

      招租代理機構：中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司

      業(yè)務執(zhí)行部門：中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司云南分公司

      地  址：云南省昆明市五華區(qū)青年路387號華一廣場18樓B座

      聯(lián)系人：付文琛、林雅

      聯(lián)系電話：0871-63826636

      電子郵件：zhjyngs@163.com